MANUTENZIONE OBBLIGATORIA DEI CONDIZIONATORI IN AZIENDA E UFFICIO: COSA SAPERE

Negli ambienti di lavoro la manutenzione dei condizionatori non è solo una questione di comfort, ma un requisito fondamentale per garantire efficienza, sicurezza e continuità operativa. Impianti non manutenuti correttamente possono causare guasti improvvisi, aumentare i consumi energetici e peggiorare la qualità dell’aria negli uffici.

Una manutenzione regolare consente invece di preservare le prestazioni dell’impianto, ridurre i costi di gestione e creare ambienti di lavoro più salubri per dipendenti e clienti.

Quando la manutenzione è obbligatoria

La normativa italiana prevede obblighi specifici soprattutto per gli impianti di climatizzazione con potenza pari o superiore a 12 kW. In questi casi è richiesto il controllo di efficienza energetica (REE), da effettuare con periodicità stabilita dalla legge.

Restano inoltre obbligatorie:

• la manutenzione ordinaria a fini igienico-sanitari negli ambienti di lavoro;
• i controlli sulle perdite di gas refrigerante per le apparecchiature soggette alla normativa F-gas;
• la corretta gestione della documentazione tecnica e dei registri previsti.

In alcune regioni, come la Lombardia, i controlli devono essere registrati nei catasti energetici regionali.

In cosa consiste la manutenzione

Un intervento professionale comprende la pulizia e sanificazione dei filtri e dei componenti interni, il controllo dei sistemi di scarico condensa, le verifiche elettriche e funzionali e la misurazione dei parametri di funzionamento. Quando necessario, vengono effettuati anche i controlli sul gas refrigerante secondo le disposizioni vigenti.

Perchè scegliere un contratto di manutenzione

Per aziende e uffici, affidarsi a un contratto di manutenzione programmata è la soluzione più semplice per rispettare gli obblighi di legge senza pensieri. I contratti includono interventi periodici, gestione completa della documentazione e tempi di intervento garantiti, con costi chiari e pianificabili.

Una scelta che semplifica la gestione degli impianti e tutela l’operatività aziendale nel tempo.

16 Dicembre 2025